El índice de los costos de la construcción varía cada mes al ritmo de la inflación general, y queda cada vez más reducida la participación a los sectores de mayores ingresos de la sociedad. Hoy, sin financiamiento ni facilidades y condiciones ventajosas para la toma de créditos, el ladrillo es algo privativo por los altos costos y la capacidad o poder adquisitivo cada vez más licuado de los sectores con ingresos fijos.
En general, hoy la construcción está impulsada por la obra pública y por emprendimientos privados de unas pocas manos. Para quienes quieren construir, la escalada continua de precios hace realmente inviable cualquier inversión frente a esa falta de certidumbre.
Mientras la inflación general en febrero llegó al 6,6% –y la de Alimentos escaló hasta casi dos dígitos–, el costo de la construcción creció un 6,01% en el segundo mes del año.
De acuerdo con los valores que recoge y releva el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos, el costo del metro cuadrado en Paraná es de 163.674,30 pesos.
Así, para encarar una construcción de 60 metros cuadrados, hay que contar con unos 10 millones de pesos a valores de la fecha –en rigor, 9.820.000 pesos–, y ya que deben ser indexados cada mes.
La vivienda tipo, que tiene una superficie de 116,50 metros cuadrados cuesta hacerla casi 20 millones de pesos.
En tanto que su valor de venta en el mercado es de 28.840.434 pesos.
El relevamiento incluye montos de materiales, mano de obra y equipo, representando lo que se denomina el “gasto directo de la obra o de un trabajo”.
En tanto, el precio se obtiene a partir del costo o gasto directo, al que se agregan conceptos representativos del gasto indirecto (gastos generales, financieros, impositivos) y el beneficio.
En la composición de los costos figuran trabajos preliminares (6,28%); movimiento de tierra (1,64%); estructuras (11,48%); mampostería (21,21%); capas aisladoras (0,67%); cubiertas (6,40%), revoques (5,30%); contrapisos (2,40%); cielorrasos (2,63%); revestimientos (1,02%); pisos (6,32); zócalos (0,90%); carpinterías (10,19%); vidrios (0,42%); pinturas (4,29%); instalaciones eléctricas (8,84%); instalaciones sanitarias (8,42%); y de gas (2,73%).
